작물단계: #seed
참고한 것들
란?
- 동산 은 ‘움직일 동 (動)’, ‘낳을 산(産)’ 인데, 움직일 수 있는 자산이란 뜻이다. 뭐 대표적으로 현금 등이 있는데, 사실은 다음으로 설명할 부동산 이 아닌 나머지 전부를 의미한다.
- 부동산 은 ‘아닐 부 (不)’ 를 붙여 움직일 수 없는 자산이라는 뜻이다. 토지 및 그 토지 위에 지어진 건물을 의미한다.
- 유동화 는 ‘흐를 류 (流)’ 를 붙여 부동산 을 흐르게 해 움직일 수 있는 동산 으로 만들어주는 것을 의미한다.
- 직관적으로는 그냥 부동산 을 팔아 동산 인 돈을 얻는 것으로 생각할 수 있는데, 이런건 유동화 라고 하지는 않고, 보통 부동산 을 저당잡아 돈을 빌려 동산 으로 만드는 것이 유동화 다.
- 유동화 가 필요한 이유는 부동산 그 자체로는 아무런 가치가 없기 때문이다. 가령 내가 땅부자라고 해도 편의점가서 내가 땅부자니까 음료수 하나 마실게 라고 하면 쫒겨난다. 하지만 이 부동산 을 유동화 해서 현금을 빌리게 되면 그 현금으로 편의점에서 얼마든지 음료수를 사 마실 수 있다.